Общедомовые счетчики

13.02.2018
0
5 659
Жителям Севастополя до конца текущего года придется раскошелиться на установку общедомовых счетчиков на воду, тепло и электричество. Законодательство предписывает, что расходы на приобретение и монтаж счетчиков несут собственники квартир. Ориентировочно стоимость счетчика на воду обойдется в сумму до 50 тыс. рублей, а теплового – до 300 тыс. рублей (включая монтаж оборудования). Расходы распределяются пропорционально между всеми владельцами квартир
Общедомовые счетчики

 

Согласно Федеральному закону ФЗ-261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 1 января 2019 года все многоквартирные жилые дома (мкд)в Республике Крым и городе Севастополе должны быть оснащены коллективными приборами учета используемой воды, тепловой энергии и  электрической энергии.

Оборудование мкд приборами учета природного газа и ввод  их в эксплуатацию должно быть завершено  до 1 января 2021 года.

В настоящее время в Севастополе из 3,5 тысяч жилых домов, общедомовые счетчики имеют 20% домов. Но многие из них остались с «украинского» периода» и могут не числиться в российском метрологическом реестре или вовремя не прошли  поверку.

Из-за того, что жители  не информированы о своих обязательствах перед государством,  в один прекрасный день они могут обнаружить прибор учета, самостоятельно установленный ГУПСом «Водоканал». И это в лучшем случае. Владельцы квартир могут внезапно  получить  ошеломляющий счет за потребленную воду, не подозревая, что в него включена стоимость общедомового счетчика. Так случилось с обитателями дома по улице Тульская: без протокола собрания собственников и уведомления управляющей компании «Югжилсервис», «Водоканал» поставил счетчики, причем в подъездах, а не на весь многоквартирный дом.

«Водоканал имеет право принудительно и самостоятельно поставить водомер и выставить счет»,

— говорит начальник сбыта ГУПС «Водоканал» Сергей Зеленский. Впрочем, тут же оговорился, что приоритет в установке за управляющей компанией, которая обслуживает дом.

В «Водоканале» уточнили, что стоимость  прибора колеблется в диапазоне от 5 до 35 тыс. рублей, с установкой он обойдется в сумму до 50 тыс. рублей,  все оборудование становится собственностью жильцов дома.  Стоимость монтажа зависит от места расположения: «на трубу, в подвале или  в колодце».

Заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса департамента городского хозяйства Алексей Седунов подтвердил,  что  сейчас такую политику активно ведет «Водоканал». 

«Если собственники не самоорганизуются, то ресурсоснабжающие компании возьмут процесс в свои руки, — сказал он. — Они принудительно установят счетчики и их стоимость будет включена в стоимость услуг с учетом банковского процента по кредиту или установит повышающий коэффициент».

Согласно законодательству, есть 2 варианта  установки коллективных приборов учета:  по  самостоятельной инициативе собственников квартир  (этот вариант считается наиболее дешевым) или от ресурсоснабжающих организаций. 

В первом случае собственники помещений должны на общем собрании определить  тип оборудования, его стоимость, кто будет его устанавливать и пропорционально разделить сумму  согласно площади своих квартир. Владельцы квартир могут уполномочить в этом управляющую компанию – также на собрании. Если таковое не будет сделано, то установка общедомового счетчика  —  это  уже обязанность компании, поставляющей ресурсы.

В рамках закона об энергосбережении

жители многоквартирных домов обязаны устанавливать  общедомовые эффективные приборы учета тепла  —  в этом случае потребуется  проектная документация.

Понятно, что все расходы – за счет владельцев квартир.

В департаменте ЖКХ правительства согласны с тем, что  «по теплосети это довольно сложно сделать».  Скорее всего, предположили чиновники, Ростехнадзор уполномочен вести политику штрафных санкций, в случае если на 1 января 2019 года приборы учета не будут установлены.

Председатель севастопольского товарищества совладельцев недвижимости Мария Трынкина отметила, что установка счетчиков на дом – затратное мероприятие.

«Общедомовой прибор учета тепла с проектной документацией обойдется в 200 тысяч рублей без регулятора  температуры и в 300 тысяч рублей – с регулированием, – подчеркнула она. — Представьте, на дом возложить такую обязаловку. У нас и так  большая задолженность по коммунальным платежам, плюс  возложим на жильцов это. Нас загнали в безвыходный тупик:  или собирайте деньги, или будете оплачивать повышенный тариф».

Седунов отметил, что нормы федерального закона выполнять все-таки придется. Кроме того, в городскую концепцию «Умный город», которую в конце января утвердило правительство Севастополя,  в сфере ЖКХ вошла установка приборов учета многоквартирных домов.

Он предположил, что, если собственники не будут достаточно инициативны, управление городского хозяйства разработает график «оприборивания» для поставщиков коммунальных услуг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

comments powered by HyperComments
Подписывайтесь на нас в Telegram
Мы в Telegram
Поделиться в социальных сетях
Популярные новости

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: